무주택자를 위한 희소식! 든든전세주택 총정리

든든 전세주택은 대한민국 정부가 제공하는 주거안정을 위한 공공임대주택 정책입니다. 

든든 전세주택의 신청자격부터 필수서류, 위치까지  정리해 보겠습니다. 

든든전세주택 총정리

 

제도 개요
HUG(주택도시보증공사)와 LH(한국토지주택공사)가 수도권 내 주택을 매입하여 무주택자에게 제공하는 임대주택으로, 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 거주할 수 있습니다.

1. 든든전세주택  주요 특징

임대 조건
- 전세 보증금: 주변 시세의 90% 수준
- 임대 기간: 기본 2년, 최대 3회 연장으로 총 8년까지 거주 가능
- 월세 전환 불가


든든 전세주택은 순수 전세 형태로 운영되어 월 임대료가 없습니다. 전세보증금만 납부하면 되며, 보증금은 주변 시세의 90% 수준으로 책정됩니다. 또한 전세보증금과 월임대료의 상호전환은 불가능합니다.

보증금 예시
- 서울 금천구 다가구주택: 약 3억 원대
- 서울 서초구: 약 4억원대

이러한 구조는 입주자들에게 월세 부담 없이 안정적인 주거환경을 제공하는 것이 특징입니다.

대상 주택
- 전용면적: 50~85제곱미터 내외
- 주택 유형: 아파트, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택
- 위치: 대부분 역세권 등 정주 여건이 잘 갖춰진 곳

 

2. 든든 전세주택  신청 자격 및 조건 

1) 기본 자격

- 무주택 세대주 또는 무주택세대 구성원
- 소득과 자산 기준 없음
- 모집권역 내 주민등록이 등재되어 있는 자



2) 세대구성원 범위

포함되는 구성원
- 입주신청자 본인
- 입주신청자의 배우자(세대 분리된 배우자 포함)
- 직계존속 및 직계비속
- 배우자의 직계존속 및 직계비속



3) 유지 조건

계약 유지를 위한 조건
- 입주 자격은 입주 시까지 유지해야 함
- 입주 후 주택 소유 시 퇴거 필요
- 분양권 취득 시 입주예정일이 계약기간 이후라면 계속 거주 가능

 

4) 제한 사항

- 1세대당 1 주택만 신청 가능
- 타인에게 전대 또는 양도 불가
- 월세 전환 불가


5) 우대 사항

- 신생아 가구: 1점 가점
- 자녀 수에 따른 가점
  - 3자녀 이상: 3점
  - 2자녀: 2점
  - 1자녀: 1점

6) 공급 계획

- 2024년: 3,500호
- 2025년: 6,500호
- 총 2년간 약 1만 호 공급 예정

7) 주의사항

- 1세대당 1 주택만 신청 가능
- 타인에게 전대 또는 양도 불가
- 입주 후 주택 소유 시 퇴거 필요
- 분양권 취득의 경우 계약기간 중 입주예정일이 도래하지 않으면 계속 거주 가능

 

 

2-1. 온라인 신청 절차

 

1) LH청약플러스

LH청약플러스

HUG 안심전세포털 

HUG 안심전세포털

 

둘 중 하나 웹사이트에 접속합니다.

2) 입주자 모집공고를 확인하고 신청하고자 하는 주택을 선택합니다.

3) 본인인증 후 입주신청서를 작성합니다.

4) 필요한 서류를 준비하여 첨부합니다.

신청 시 주의사항
신청 기간을 반드시 확인하세요. 일반적으로 3일간 진행됩니다.
1세대당 1 주택만 신청 가능합니다.
무주택세대구성원이어야 하며, 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한하여 신청 가능합니다. 

 

 

 

3. 든든 전세주택  공통 필수 서류

1) 기본 제출 서류

- 개인정보 수집·이용 및 제삼자 제공 동의서 (세대 구성원 전원 서명)
- 금융정보 등 제공 동의서 (세대 구성원 전원 서명)
- 주민등록표등본 (세대 구성원과 관계, 전입일, 주민등록번호 모두 표기)
- 주민등록표초본
- 가족관계증명서 (상세)
- 청약사전검증용 주택소유정보 (세대 구성원 전원)

2) 추가 제출 서류

해당자에 한해 제출
- 배우자 주민등록표등본 (세대 분리된 경우)
- 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증 (외국인 배우자가 있는 경우)
- 임신진단서 또는 확인서 (태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우)
- 입양관계증명서 (자녀 입양한 경우)

3) 서류 발급 시 주의사항

- 모든 서류는 공고일 이후 발급된 것만 인정
- 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급
- 동의서의 모든 항목에 체크 필요
- 만 14세 미만 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명

 

4. 든든 전세주택 주요 위치 

1) 경기도 지역

- 고양시: 대화동 계림웨스트벨리 (27세대)
- 김포시: 마산동 반도유보라 (1세대)
- 부천시: 
  - 여월동 늘해랑 (118세대)
  - 원미동 더 포레스트 (19세대)
  - 원종동 아이원시티 (3세대)

2) 수원시 지역

- 세류동 모던힐타운 (3세대)
- 율전동 리치하우스 (1세대)
- 조원동:
  - 핸즈빌 3차 (2세대)
  - 뜨레모아아파트 (5세대)

주요 특징

- 대부분 역세권 등 정주 여건이 잘 갖춰진 곳에 위치
- 아파트, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등 다양한 주택 유형 제공
- 전용면적 50~85제곱미터 내외의 주택으로 구성